Vila cu teren 7500 mp in Peris sat Balteni Padurea Scrovistea cu comision 0%

Descriere

DESCRIEREA ZONEI
Bun venit! Ne aflam la 30 km distanta de Capitala intre raul Ialomita si lacul Snagov unde te asteapta un colt de rai. O zona superba in care te poti relaxa cat vrei in sanul naturii. La Peris o comuna superba din judetul Ilfov vei descoperi peisaje sublime vestigii milenare o natura ce te asteapta cu bratele deschise si locuri primitoare sa te odihnesti in voie. In comuna Peris pe langa peisajele foarte frumoase oferite de padurea si lacul Scrovistea din zona satului Balteni mai exista si lacul Snagov ( coada Snagovului ) care se intinde de la DN1-Tancabesti pana dincolo de calea ferata Bucuresti-Ploiesti

SCURT ISTORIC
Pe unul dintre holurile palatului de la Versoix unde a avut resedinta Regele Mihai I de Romania se gaseste o harta pe care sunt marcate cateva localitati. Una dintre ele este Scrovistea. Se pare ca niciodata satul nu s-a numit Scrovistea ci Balteni. De fapt scrovisti inseamna balti. Cu toate astea halta din Balteni se numeste Scrovistea. Povestea acelei harti este simpla: Regele Carol I a trimis cativa specialisti pentru determinarea calitatii aerului prin toata tara. In urma studiilor a fost intocmita o harta iar Regele a hotarat sa construiasca resedinte in 3 dintre ele practic in cele mai curate 3 localitati. si asa au fost construite palatele de la Sinaia Scrovistea si Savarsin (ordinea este data de gradul de curatie al aerului). Acea harta cuprinde cateva din resedintele Regelui inclusiv acestea 3. Multi oameni care ajung in satul Balteni fara sa stie de povestea de mai sus constata ca aerul este altfel. Una din explicatii dar care nu raspunde la toate intrebarile este faptul ca satul se gaseste pe o insula (partial ochiurile de apa sunt colmatate) inconjurata de un inel de padure care la randul lui este inconjurat de ape (Ialomita lacul Snagov) practic filtre naturale. Drumul de acces are aproximativ 2 km si pe jumatate este asfaltat din 1932 si trece numai prin padure.

ASPECTE GENERALE
-curte totala in suprafata pe rod de circa 7000 mp
-pomi fructiferi circa 300 buc
-pomi ornamentali circa 50 buc
-solar pe structura metalica circa 70 mp
-alimentare cu apa: 1)stradala 2)3 foraje 3)fosa septica + decantor -ornamente in curte din piatra si alimentare cu apa
-suprafete de circulat pavate cu placi
-spatii cu mese + gratar: 2
-alimentare cu gaz metan
-alimentarea energiei electrice: 1)sistem 380 V 2)sistem 220 V
-magazii de utilitate generala: 3
-sisteme de incalzire interconectate si automatizate: cu gaz metan cu centrala pe lemne cu centrala pe peleti.
-pod construibil cu inaltimea 280 m
-acoperis din tabla Lindab
-geamuri termopan + jaluzele exterioare
-incalzire centrala cu convectie
-radiatoare si aer conditionat

Constructia principala a fost realizata in 3 etape dupa cum urmeaza:

Etapa 1: Suprafata construita circa 700 mp
Constructii realizate in 3 etape:
1)Constructia din lemn in stil american parter+etaj
2)Compusa din: living sufragerie 2 dormitoare 2 grupuri sanitare bucatarie in stil american terasa inchisa hol de trecere.
3)Acoperis din tigla
4)Izolatie polistiren de 10 cm pe exterior
5)Incazlre centrala
6)Semineu pe lemne
7)Pardoseala din parchet laminat si gresie
8)Pivnita
9)Geamuri termopan + jaluzele exterioare din aluminiu
10)Toate camerele au aer conditionat

Etapa 2
1)Constructie realizata din stalpi de beton armat si caramida tip BCA
2)Compusa din: sufragerie dormitor hol de trecere grup sanitar complet semineu pe lemne.
3)Pardoseala din parchet laminat si gresie
4)Geamuri termopan + jaluzele exterioare
5)Pod + acoperis cu tabla Lindab
6)Incalzire centrala + aer conditionat

Etapa 3
-Constructie realizata pe structura metalica + izolatie polistiren 10 cm
-Compusa din: 4 dormitoare dressing 3 buc in camere separate 2 grupuri sanitare sala cu aparate de fitness 2 holuri de trecere balcon exterior.

Constructia 2 -Suprafata construita circa 150 mp
-Alimentare cu apa gaze curent si canalizare
-Constructia din caramida tip BCA izolatie termica cu polistiren de 10 cm
-Acoperis din tabla Lindab
-Incalzire in 2 sisteme ambele fiind automatizate: 1)centrala pe gaz metan 2)centrala pe lemne Prepara apa calda: 1)in centrala pe gaz metan 2)in sistem solar: un boiler de acumulare
Instalatii de climatizare pentru toate camerele
Compusa din: dormitor living dressing sufragerie bucatarie 2 grupuri sanitare complete 2 holuri de trecere
Geamuri termopan + jaluzele.

ANEXE
Garaj
-compus din 3 compartimente -camere de depozitare -2 grupuri sanitare -bucatarie -dormitor -camera de zi -incalizre centrala cu convectie radiatoare cu centrala proprie pe gaz metan.

Cele doua constructii se pot vinde si separat.